OD Holding im Frauenkloster

Das Frauenkloster St. Karl in Altdorf sei «ein herrliches Gebäude» sagte Samih Sawiris am 25. März, als er den Medien mitteilte, dass Altdorf zur Konzernzentrale seines Imperiums werde. Deshalb soll die OD-Holding dort einziehen. Bereits jetzt belegt die Andermatt Alpine Destination Company (AADC) Büroräumlichkeiten im Frauenkloster. Da kann ja kaum noch was schief gehen, wenn alle Sawiris-Fäden an einem so frommen Ort zusammenlaufen.

OD Holding an die Börse – so läufts

Samih Sawiris geht mit der OD Holding an die Börse. So läufts: Im Vorfeld des Börsengangs lanciert die neue OD Holding ein öffentliches Umtauschangebot an die OHD-Aktionäre.

Für je 10 OHD-Titel gibt es eine Aktie der OD Holding. Für 76 Prozent des Aktienkapitals ist der Umtausch laut Sawiris bereits gesichert. Den Börsengang führt die UBS Investment Bank durch. Die Erstnotiz der Aktien an der SWX soll am oder um den 7. Mai herum erfolgen. Die OD-Aktionäre können wie bisher bei der OHD nicht mit einer Dividende rechnen. Es handle sich vielmehr um eine Wachstumsaktie, erklärt Sawiris. Die Anleger könnten aber mit grossen Wertsteigerungen rechnen.

Das geflügelte Wort

«Ich bin erst zufrieden, wenn die Leute in Andermatt ihre Häuser teurer als in St. Moritz verkaufen können.»

(Samih Sawiris)

Vom Stauparadies zum Steuerparadies

Nachdem der Osterstau am Gotthard ausgeblieben ist, könnte sich unser Kanton schon bald zum Steuerparadies wandeln. Samih Sawiris, der eben seine OD Holding in Altdorft angesiedelt hat, sieht das jedenfalls so. Und nach diesem erneuten Coup des ägyptischen Milliardärs rauscht es wieder einmal gewaltig im Blätterwald. Uri glänzt mit Medienpräsenz.

Hier eine kleine Presseschau
Tages Anzeiger online: Investor Sawiris steht zu Uri
Punkt ch: Standort: Schweiz lockt nicht nur mit Steuern
NZZ online: Schweiz als Sprungbrett nach Europa
Basler Zeitung: Sawiris gründet neue Holding in Altdorf - SWX-Kotierung
NZZ online: Sawiris gründet neue Holding in Altdorf

Sawiris verlegt Orascom-Hauptsitz in die Schweiz

Im Januar 2008 hat Samih Sawiris, Verwaltungsratspräsident und CEO der Orascom-Gruppe, die OD Holding als eine schweizerische Holding gegründet. Da die Gruppe bereits mit ihrem Andermatt-Projekt einen Standort in der Schweiz aufgebaut hat, wird der neue Gruppen-Hauptsitz Altdorf. Die OD Holding wird eine öffentliches Umtauschangebot lancieren. Allen OHD-Aktionären wird für je 10 OHD-Aktien eine neue OD Holding-Aktie angeboten. Die Umtauschofferte wird voraussichtlich am oder um den 30. März beginnen und für 20 Geschäftstage gültig sein. Zur SDA-Meldung...

Kaffeesatz aus der Informationslücke

Ostern. Endlich war wieder mal Zeit für einen Besuch im Hauptquartier der Stammtischgerüchteküche. Der Tenor am runden Tisch: Mit den Bauern im Tal sei noch praktisch nichts schriftlich und verbindlich fixiert. Fast keine definitiven Verträge über den Landverkauf. Auch das VBS-Land gehöre offiziell noch gar nicht Samih Sawiris. Und das Land gleich „ennet“ dem Bahnhof? Funkstille in der Tafelrunde. Überhaupt, verdächtig ruhig sei es geworden rund um das Projekt in den letzten Wochen und Monaten. Man merke: Der Stammtisch spricht eine andere Sprache als die Medien.

Fazit: Man kann nicht nicht kommunizieren. Das sollten sich die Projektverantwortlichen der Andermatt Alpine Destination Company (AADC) gross an ihre Bürowand schreiben. Oder sonst sofort ihren Verwaltungsrat Franz Egle aktivieren. Er war schliesslich einst Flavio Cottis Mediensprecher. Aber vielleicht wird sich die Lage ja auch so bald verbessern. Kürzlich wurde nämlich eine Top-Kommunikationsfrau verpflichtet von AADC, wie aus sicherer Quelle verlautete. Und: Im April soll endlich wieder einmal über den Projektstand informiert werden. Bis bald also, auf eine neue Tasse Kaffee - vielleicht mit einem Schuss Träsch, damit die Resortkommunikation etwas transparenter wird.

Die Betten werden warm – hoffentlich

Von nun an mehr warme Betten in Andermatt? An der Dorfgemeinde vom 18. März waren sich die 134 teilnehmenden Abstimmenden (..) klar einig. Mit 131 Ja zu 3 Nein stimmten sie an der offenen Abstimmung einem entsprechenden Reglement zu. Die neue Regelung, die auf den 1. April in Kraft tritt, schreibt einen Mindestanteil an Erstwohnungen vor. Damit will die Gemeinde verhindern, dass im Sog von Samih Sawiris viele Leute im Dorf eine Ferienwohnung beziehen und im Dorfkern zu viele Wohnungen leer stehen. Die Fläche des Sawiris-Resorts ist von der Regelung nicht erfasst.

Was heisst das nun konkret? Im Jahr 2000 lag der Zweitwohnungsanteil bei 28 Prozent. Ohne eine Änderung der Bau- und Zonenordnung hätte man durch den Bau des Tourismusresorts mit einem Anstieg auf 54 Prozent rechnen müssen. – In Andermatt sind noch 27 Hektaren Bauland frei. Auf dieser Fläche könnten 190 Wohnungen erstellt werden. Davon müssen mit der Änderung 95 Erstwohnungen sein. Siehe den Beitrag früher in diesem Blog

Umweltverbände kritisch gegenüber Wasserkraftwerk Realp

Die Pläne des EW Ursern für neue Wind- und Wasserkraftwerke werden von den Umweltverbänden kritisch beäugt.

Während der Ausbau der Windenergie auf dem Gütsch auf keine Einwände stösst, stehen die Umweltverbände dem geplanten Wasserkraftwerk in Realp kritisch gegenüber. Geässert hat sich auch die CKW AG. diese würde das Wasser der Mutterreuss lieber in den Göscheneralpsee leiten. Mit dieser Lösung wäre es offensichtlich möglich gewesen, zwei- bis dreimal mehr Strom zu produzieren.

Bild: Realp (Quelle: uri tourismus)

Prinz verspricht Schweizern ein Märchen

Unter diesem Titel veröffentlichte die sozialistische Tageszeitung "Neues Deutschland" am 15. März 2008 einen Bericht zur geplanten Ferienanlage in Andermatt. Kernsatz: "1951 forderte ein schweres Lawinenunglück zahlreiche Todesopfer. Die Lawine, die jetzt auf das idyllische Dorf zurollt, wird sicher nicht zu Evakuierungen oder gar Opfern führen. Aber sie wird den Ort dennoch überrollen. Fluch oder Segen – noch ist nicht wirklich klar, was Samih Sawiris, der »Prinz aus dem Morgenland«, bringen wird. " Fluch oder Segen, also nicht nur Leitthema dieses Blogs. Den ganzen Bericht lesen...

Lex Koller: Problem aufgeschoben.

Der Nationalrat will die Lex Koller nicht aufheben. Damit schiebt er ein Problem auf, behebt es aber nicht. Klar, Andermatt hat eine Spezialbewilligung gekriegt. Eine Ausnahmebewilligung vom Bund hat das möglich gemacht. Aber auf die Dauer können Ausnahmen nicht der richtige Weg sein.

Bundesbern täte wohl besser daran, auch über flankierende Massnahmen und alternative Lösungen zu sprechen, statt nur immer über die Aufhebung der Lex Koller zu debattieren. Aber: Der Nationalrat geht offensichtlich von der irrigen Annahme aus, indem er die Lex Koller beibehalte, könne er das Zweitwohnungsproblem lösen. Gefragt wäre eigentlich ein rigides Bewirtschaftungssystem, wie es im Wallis geplant ist. Werden dort künftig Grossinvestoren zugelassen, dann nur noch für Projekte mit einem grossen Anteil Hotel- oder Apparementbetten. Und zwar nur mit professionell bewirtschaftete Beherbergungsformen.

Der Spekulation einen Riegel schieben
Wer künftig im Wallis eine Wohnungen verkaufen will, muss für die Mindestdauer von 15 Jahren Mietverträge und somit die Nutzung der Appartements ausweisen können. So zwingt man die ausländischen Käufer und Grossinvestoren, keine weiteren kalten Betten zu produzieren. Und es wird verhindert, dass die Käufer und Investoren sich schon nach einigen Jahren zurückziehen.

Sawiris ein Immobilienzuhälter?

Nun gut. Samih Sawiris (das „mediale Ereignis“ himself) und seine Adlaten hüllen sich seit einigen Wochen in Schweigen. Ein anderer Mann, der den Medien auch sehr zugetan ist, hat sich dafür unlängst in denselben geäussert zum Vorhaben in Andermatt.

Die Rede ist von Art Furrer (70), Urwalliser, Skilehrer, Bergführer, Vater der Skiakrobatik und heute Inhaber eines Hotelimperiums mit 450 Betten auf der Riederalp. In einem Interview mit der Mittlland Zeitung äusserte er sich gewohnt pointiert:

„In krassem Widerspruch zur gültigen Gesetzgebung betreffend den Verkauf von Wohneigentum an Ausländer (Lex Koller) hat der Bundesrat dem Ägypter Sawiris einen unseligen Freipass erteilt. Himmel auf Erden, eingebettet im frostigen Urserntal. So wolle er, der Reiche aus dem Land der Pharaonen, dort mehr als eineMilliarde Franken in ein Ferien-Disneyland investieren und so das raue Klima in Sonnenschein verwandeln.

Dreissigjährige Baustelle
Art Furrer meint zu wissen, was Samih Sawiris wirklich beabsichtigt, nämlich den Aufbau eines gigantischen Immobiliengeschäfts, das er plane und alsdann vorwiegend dem europäischen Markt anbiete und verkaufe. „Wohlverstanden: Erstmal verkaufen, dann bauen!“ so Furrer. Er ist überzeugt, dass die Sawiris nie bauen, bevor sie verkauft haben. „Eine Baustelle, die locker 30 Jahre dauern dürfte“. Das hätten Sawiris’ Jünger ihm an Seminaren anvertraut. Dies beweist gemäss Furrer, dass nicht Sawiris in Andermatt die versprochene Milliarde investiert, sondern seine Käufer. Furrer: „Sawiris wird zum Promoter. Eine Art von Immobilienzuhälterei.“

Durchlöchert wie ein Makkaronisieb
Die Lex-Koller werde durchlöchert wie ein Makkaronisieb dem Teufel ein Ohr ab, bringt Art Furrer die gegenwärtige Situation auf den Punkt. „Weil Sawiris darf und die anderen nicht, wird gemogelt und umgangen, unterstützt durch die spitzfindigsten Gratwanderungen der Notare und Anwälte. Das Strohmann-Geschäft blüht!“

Auf gehts ins Art-Furrer-Resort...

Warten auf ausserordentliche Dorfgemeinde?

Am 28. Februar weilte Samih Sawiris in Luzern. Er sprach dort am Forum für Excellence. Selbst gestandene Manager waren beeindruckt von der Ausstrahlung "unseres" Ägypters. Bestimmt machte er vor oder nach seinem Luzerngastspiel einen kleinen Abstecher in sein AADC-Hauptquartier in Altdorf – oder gar ins künftige Resort in Andermatt. Kürzlich gesichtet wurde auch Benno Nager auf einer so genannten „Begehung“ des Gütsch. Er nahm wohl einen ersten Augenschein des künftigen Skiparadieses. Kommunikativ allerdings ist wieder einmal eine längere Funkstille angesagt. Na ja, Sawiris selbst ist ja jeweils ein mediales Ereignis. Da braucht es wohl keine zusätzliche Kommunikation. Oder gibt es derzeit einfach gar nichts zu kommunizieren? Vielleicht warten die Protagonisten ja den Ausgang der ausserordentlichen, offenen Dorfgemeinde vom 18. März ab. Dort wird nämlich über die Änderung der Bau- und Zonenordnung abgestimmt, also über die künftige Erst- und Zweitwohnungsquote. Offene statt geheime Abstimmung. Wie immer bei brisanten Vorlagen…

EWU plant grosse Investitionen

Das EWU sorgt vor fürs Resort. Drei Windturbinen auf dem Gütsch und ein Wasserkraftwerk in Realp sollen Strom für Sawiris' Ferienresort liefern.

Die Stromproduktion soll in den nächsten Jahren um rund 75% erhöht werden. Denn steht das neue Ferienresort einmal, so braucht das Urserntal doppelt so viel Strom wie heute.

Geplant sind:

• Ausbau des bestehenden Windkraftwerkes auf dem Gütsch. Für 5,2 Millionen Franken sollen drei neue Windturbinen gestellt werden.


• Für 21 Millionen Franken wird in Realp ein Wasserkraftwerk gebaut. Dabei wird das Wasser der Witenwasseren- und der Muttenreuss gefasst. Mit einer Turbine wird in der Zentrale Energie gewonnen.


• Zudem muss für die Versorgung des Ferienresorts muss das Netz des EW Ursern ausgebaut werden. Dazu braucht es auch eine neue Unterstation. Das kostet weitere 8 bis 10 Millionen Franken.