Sawiris verlegt Orascom-Hauptsitz in die Schweiz

Im Januar 2008 hat Samih Sawiris, Verwaltungsratspräsident und CEO der Orascom-Gruppe, die OD Holding als eine schweizerische Holding gegründet. Da die Gruppe bereits mit ihrem Andermatt-Projekt einen Standort in der Schweiz aufgebaut hat, wird der neue Gruppen-Hauptsitz Altdorf. Die OD Holding wird eine öffentliches Umtauschangebot lancieren. Allen OHD-Aktionären wird für je 10 OHD-Aktien eine neue OD Holding-Aktie angeboten. Die Umtauschofferte wird voraussichtlich am oder um den 30. März beginnen und für 20 Geschäftstage gültig sein. Zur SDA-Meldung...

Kaffeesatz aus der Informationslücke

Ostern. Endlich war wieder mal Zeit für einen Besuch im Hauptquartier der Stammtischgerüchteküche. Der Tenor am runden Tisch: Mit den Bauern im Tal sei noch praktisch nichts schriftlich und verbindlich fixiert. Fast keine definitiven Verträge über den Landverkauf. Auch das VBS-Land gehöre offiziell noch gar nicht Samih Sawiris. Und das Land gleich „ennet“ dem Bahnhof? Funkstille in der Tafelrunde. Überhaupt, verdächtig ruhig sei es geworden rund um das Projekt in den letzten Wochen und Monaten. Man merke: Der Stammtisch spricht eine andere Sprache als die Medien.

Fazit: Man kann nicht nicht kommunizieren. Das sollten sich die Projektverantwortlichen der Andermatt Alpine Destination Company (AADC) gross an ihre Bürowand schreiben. Oder sonst sofort ihren Verwaltungsrat Franz Egle aktivieren. Er war schliesslich einst Flavio Cottis Mediensprecher. Aber vielleicht wird sich die Lage ja auch so bald verbessern. Kürzlich wurde nämlich eine Top-Kommunikationsfrau verpflichtet von AADC, wie aus sicherer Quelle verlautete. Und: Im April soll endlich wieder einmal über den Projektstand informiert werden. Bis bald also, auf eine neue Tasse Kaffee - vielleicht mit einem Schuss Träsch, damit die Resortkommunikation etwas transparenter wird.

Die Betten werden warm – hoffentlich

Von nun an mehr warme Betten in Andermatt? An der Dorfgemeinde vom 18. März waren sich die 134 teilnehmenden Abstimmenden (..) klar einig. Mit 131 Ja zu 3 Nein stimmten sie an der offenen Abstimmung einem entsprechenden Reglement zu. Die neue Regelung, die auf den 1. April in Kraft tritt, schreibt einen Mindestanteil an Erstwohnungen vor. Damit will die Gemeinde verhindern, dass im Sog von Samih Sawiris viele Leute im Dorf eine Ferienwohnung beziehen und im Dorfkern zu viele Wohnungen leer stehen. Die Fläche des Sawiris-Resorts ist von der Regelung nicht erfasst.

Was heisst das nun konkret? Im Jahr 2000 lag der Zweitwohnungsanteil bei 28 Prozent. Ohne eine Änderung der Bau- und Zonenordnung hätte man durch den Bau des Tourismusresorts mit einem Anstieg auf 54 Prozent rechnen müssen. – In Andermatt sind noch 27 Hektaren Bauland frei. Auf dieser Fläche könnten 190 Wohnungen erstellt werden. Davon müssen mit der Änderung 95 Erstwohnungen sein. Siehe den Beitrag früher in diesem Blog

Umweltverbände kritisch gegenüber Wasserkraftwerk Realp

Die Pläne des EW Ursern für neue Wind- und Wasserkraftwerke werden von den Umweltverbänden kritisch beäugt.

Während der Ausbau der Windenergie auf dem Gütsch auf keine Einwände stösst, stehen die Umweltverbände dem geplanten Wasserkraftwerk in Realp kritisch gegenüber. Geässert hat sich auch die CKW AG. diese würde das Wasser der Mutterreuss lieber in den Göscheneralpsee leiten. Mit dieser Lösung wäre es offensichtlich möglich gewesen, zwei- bis dreimal mehr Strom zu produzieren.

Bild: Realp (Quelle: uri tourismus)

Prinz verspricht Schweizern ein Märchen

Unter diesem Titel veröffentlichte die sozialistische Tageszeitung "Neues Deutschland" am 15. März 2008 einen Bericht zur geplanten Ferienanlage in Andermatt. Kernsatz: "1951 forderte ein schweres Lawinenunglück zahlreiche Todesopfer. Die Lawine, die jetzt auf das idyllische Dorf zurollt, wird sicher nicht zu Evakuierungen oder gar Opfern führen. Aber sie wird den Ort dennoch überrollen. Fluch oder Segen – noch ist nicht wirklich klar, was Samih Sawiris, der »Prinz aus dem Morgenland«, bringen wird. " Fluch oder Segen, also nicht nur Leitthema dieses Blogs. Den ganzen Bericht lesen...

Lex Koller: Problem aufgeschoben.

Der Nationalrat will die Lex Koller nicht aufheben. Damit schiebt er ein Problem auf, behebt es aber nicht. Klar, Andermatt hat eine Spezialbewilligung gekriegt. Eine Ausnahmebewilligung vom Bund hat das möglich gemacht. Aber auf die Dauer können Ausnahmen nicht der richtige Weg sein.

Bundesbern täte wohl besser daran, auch über flankierende Massnahmen und alternative Lösungen zu sprechen, statt nur immer über die Aufhebung der Lex Koller zu debattieren. Aber: Der Nationalrat geht offensichtlich von der irrigen Annahme aus, indem er die Lex Koller beibehalte, könne er das Zweitwohnungsproblem lösen. Gefragt wäre eigentlich ein rigides Bewirtschaftungssystem, wie es im Wallis geplant ist. Werden dort künftig Grossinvestoren zugelassen, dann nur noch für Projekte mit einem grossen Anteil Hotel- oder Apparementbetten. Und zwar nur mit professionell bewirtschaftete Beherbergungsformen.

Der Spekulation einen Riegel schieben
Wer künftig im Wallis eine Wohnungen verkaufen will, muss für die Mindestdauer von 15 Jahren Mietverträge und somit die Nutzung der Appartements ausweisen können. So zwingt man die ausländischen Käufer und Grossinvestoren, keine weiteren kalten Betten zu produzieren. Und es wird verhindert, dass die Käufer und Investoren sich schon nach einigen Jahren zurückziehen.

Sawiris ein Immobilienzuhälter?

Nun gut. Samih Sawiris (das „mediale Ereignis“ himself) und seine Adlaten hüllen sich seit einigen Wochen in Schweigen. Ein anderer Mann, der den Medien auch sehr zugetan ist, hat sich dafür unlängst in denselben geäussert zum Vorhaben in Andermatt.

Die Rede ist von Art Furrer (70), Urwalliser, Skilehrer, Bergführer, Vater der Skiakrobatik und heute Inhaber eines Hotelimperiums mit 450 Betten auf der Riederalp. In einem Interview mit der Mittlland Zeitung äusserte er sich gewohnt pointiert:

„In krassem Widerspruch zur gültigen Gesetzgebung betreffend den Verkauf von Wohneigentum an Ausländer (Lex Koller) hat der Bundesrat dem Ägypter Sawiris einen unseligen Freipass erteilt. Himmel auf Erden, eingebettet im frostigen Urserntal. So wolle er, der Reiche aus dem Land der Pharaonen, dort mehr als eineMilliarde Franken in ein Ferien-Disneyland investieren und so das raue Klima in Sonnenschein verwandeln.

Dreissigjährige Baustelle
Art Furrer meint zu wissen, was Samih Sawiris wirklich beabsichtigt, nämlich den Aufbau eines gigantischen Immobiliengeschäfts, das er plane und alsdann vorwiegend dem europäischen Markt anbiete und verkaufe. „Wohlverstanden: Erstmal verkaufen, dann bauen!“ so Furrer. Er ist überzeugt, dass die Sawiris nie bauen, bevor sie verkauft haben. „Eine Baustelle, die locker 30 Jahre dauern dürfte“. Das hätten Sawiris’ Jünger ihm an Seminaren anvertraut. Dies beweist gemäss Furrer, dass nicht Sawiris in Andermatt die versprochene Milliarde investiert, sondern seine Käufer. Furrer: „Sawiris wird zum Promoter. Eine Art von Immobilienzuhälterei.“

Durchlöchert wie ein Makkaronisieb
Die Lex-Koller werde durchlöchert wie ein Makkaronisieb dem Teufel ein Ohr ab, bringt Art Furrer die gegenwärtige Situation auf den Punkt. „Weil Sawiris darf und die anderen nicht, wird gemogelt und umgangen, unterstützt durch die spitzfindigsten Gratwanderungen der Notare und Anwälte. Das Strohmann-Geschäft blüht!“

Auf gehts ins Art-Furrer-Resort...

Warten auf ausserordentliche Dorfgemeinde?

Am 28. Februar weilte Samih Sawiris in Luzern. Er sprach dort am Forum für Excellence. Selbst gestandene Manager waren beeindruckt von der Ausstrahlung "unseres" Ägypters. Bestimmt machte er vor oder nach seinem Luzerngastspiel einen kleinen Abstecher in sein AADC-Hauptquartier in Altdorf – oder gar ins künftige Resort in Andermatt. Kürzlich gesichtet wurde auch Benno Nager auf einer so genannten „Begehung“ des Gütsch. Er nahm wohl einen ersten Augenschein des künftigen Skiparadieses. Kommunikativ allerdings ist wieder einmal eine längere Funkstille angesagt. Na ja, Sawiris selbst ist ja jeweils ein mediales Ereignis. Da braucht es wohl keine zusätzliche Kommunikation. Oder gibt es derzeit einfach gar nichts zu kommunizieren? Vielleicht warten die Protagonisten ja den Ausgang der ausserordentlichen, offenen Dorfgemeinde vom 18. März ab. Dort wird nämlich über die Änderung der Bau- und Zonenordnung abgestimmt, also über die künftige Erst- und Zweitwohnungsquote. Offene statt geheime Abstimmung. Wie immer bei brisanten Vorlagen…

EWU plant grosse Investitionen

Das EWU sorgt vor fürs Resort. Drei Windturbinen auf dem Gütsch und ein Wasserkraftwerk in Realp sollen Strom für Sawiris' Ferienresort liefern.

Die Stromproduktion soll in den nächsten Jahren um rund 75% erhöht werden. Denn steht das neue Ferienresort einmal, so braucht das Urserntal doppelt so viel Strom wie heute.

Geplant sind:

• Ausbau des bestehenden Windkraftwerkes auf dem Gütsch. Für 5,2 Millionen Franken sollen drei neue Windturbinen gestellt werden.


• Für 21 Millionen Franken wird in Realp ein Wasserkraftwerk gebaut. Dabei wird das Wasser der Witenwasseren- und der Muttenreuss gefasst. Mit einer Turbine wird in der Zentrale Energie gewonnen.


• Zudem muss für die Versorgung des Ferienresorts muss das Netz des EW Ursern ausgebaut werden. Dazu braucht es auch eine neue Unterstation. Das kostet weitere 8 bis 10 Millionen Franken.

Neuer Himmelstürmer

Unsere Alpenlandschaft wird wohl Kopf gestellt. Das jüngste himmelstürmende Hotelprojekt ist eben der Öffentlichkeit vorgestellt worden. Star-Architekt Mario Botta möchte Celerina, dem Nachbarort von St. Moritz, einen 17 Stockwerke hohen «Bergkristall» verpassen. Laut Planungsskizzen soll das neue Wahrzeichen 300 Gästen Platz bieten, 200 Millionen Franken kosten und den Kirchturm des Dorfes um gut 30 Meter überragen. Bereicht in der NZZ... Ein Botta für Celerina (NZZ Online)

Bevölkerungsexplosion

Gemäss Nachhaltig­keitsbericht über die Richtplananpassung Urserntal wird die Bevölkerung mit der vollständigen Realisierung des Tourismusresorts um 2800 Personen zunehmen Zudem wird mit einem Zuwachs von zirka 2000 Arbeitsplätzen gerechnet. Die CVP-Fraktion des Landrats sieht aufgrund dieser Zahlen Handlungsbedarf in den Bereichen Volkswirtschaft, medizinische Versorgung, Sicherheit und Bildung sowie Integration und Wohnformen. Mitglieder der Fraktion haben deshalb gestern insgesamt drei Interpellationen eingereicht. Diese enthalten total zwölf Fragen zu den Auswirkungen und zu den geplanten Massnahmen im Zusammenhang mit dem Bau des Resorts. Was, wenn die Arbeitskräfte kommen (Urner Wochenblatt vom 23.02.2008)

Erstwohnungsanteil festgesetzt

Der minimale Erstwohnungsanteil soll auf 50 Prozent festgelegt werden. Dieser Wert betrifft alle Bauzonen südlich der Bahnlinie. Ausgenommen ist nur der Obere Wiler. In diesem Gebiet hat die Kommission einen Anteil von 30 Prozent Erstwohnungen festgelegt. Damit ist aber nur die Neubautätigkeit angesprochen. Bereits gebaute Zweitwohnungen fallen nicht unter die neue Reglementierung. Und wie steht es mit "Neu-Andermatt" nördlich der Bahnlinie? Am 18. März stimmt der Souverän über die «Vorschriften zur Regelung des Erstwohnungsanteils» ab.

Erlaubt sei: Spekulation um Spekulationen

Samih Sawiris lässt kaum eine Gelegenheit aus, um vor Spekulationen im Urserntal zu warnen. So zuletzt an der Informationsveranstaltung vom vergangenen November:«Ich bitte Sie alle, in Andermatt nicht nur das schnelle Geld zu suchen.» (siehe früher in diesem Blog) Aber: Wie stehts dem beim Meister selbst mit der Spekulation? Gräbt man tief genug, wird man fündig. So sagte Samih Sawiris in einem Interview mit der „hotel+tourismus revue" Nr. 40 vom 5. Oktober 2006: „Wer in El Gouna eine Villa oder eine Wohnung gekauft hat, konnte den Wert seiner Anlage verdrei- oder gar vervierfachen. Da Andermatt nicht St. Moritz ist, werden wir sicher nicht mit St. Moritzer Preisen beginnen. Dies gibt den Leuten auch die Möglichkeit, etwas mit ihrer Investition zu verdienen." Wie war und ist das nun mit dem „schnellen Geld"?

Samih Sawiris am Forum für Excellence

Samih Sawiris nimmt am 28. Februar 2008 am «Forum für Excellence» im Kultur- und Kongresszentrum Luzern teil. Dort diskutiert er in einer Runde mit Susy Brüschweiler, Vorsitzende der Konzernleitung SV Group, und Gerold Bührer, Präsident economiesuisse, über Kommunikation und ihre Wirkung.

Weitere Infos...

Kein Interesse an der Halbinsel am Urnersee

Die Landaufschüttung am Ende des Isenthalerbaches ist bei Windsurfern beliebt, besonders bei Föhnlage. Nun hat das Tourismusprojekt in Andermatt offensichtlich auch an der Isleten Begehrlichkeiten geweckt. Gerüchteweise war schon zu hören, Samih Sawiris persönlich interessiere sich für die Halbinsel am Urnersee. Sawiris-Berater Franz Egele verneint jedoch ein konkretes Interesse. Gemäss Egle werden laufend irgendwelche Projekte herangetragen. Und dabei sei eben auch mal diese Landaufschüttung zu Sprache gekommen.

Schon wieder ein Sawiris im Anmarsch

Der Berner Marc Aeberhard, Direktor der „Luxury Hotel & Spa Management Ltd.“, möchte laut www.fairunterwegs.org ein ganzes Gommer Dorf kaufen und daraus eines „der fünf besten Luxushotels des Alpenbogens“ machen. So steht es in seinem visionären Konzept, das er Mitte November 2007 vor Interessierten im Goms vorstellte. Die Euphorie hält sich in Grenzen.

Zum Bericht...


Bild: Marc Aeberhard

"Ab einer bestimmten Menge spielt Geld keine Rolle mehr"

Samih Sawiris kürzlich auf www.zisch.ch "Mir ist gelungen, die Logik dieses ganzen Vorhabens darzulegen", erklärt der 51-Jährige in der "Unternehmerzeitung", "aber ohne mein Deutsch wäre dieses Projekt nie entstanden. Wenn ich mir vorstelle: Ein Dolmetscher steht neben mir und erklärt den Leuten, was ich sage, unmöglich!" Er selber wisse, wie man auf Menschen zugehe, und er sei dabei auch immer sich selber geblieben. "Doch am allermeisten hat natürlich geholfen, dass die Leute hier das Projekt wirklich haben wollten!" Verglichen mit seinen beiden Brüdern ist Samih zwar der "Ärmste" (das Vermögen der Familie wird auf 20 Mrd. Dollar geschätzt, Samih hält davon lediglich 1,5 Mrd. Dollar), den Kopf lässt er deshalb aber noch lange nicht hängen: "Ab einer bestimmten Menge spielt Geld keine Rolle mehr. Es ist ja nicht so, dass ich jeden Morgen drei Anzüge anziehe und zehn mal am Tag esse oder mir sechs Flugzeuge kaufe, weil ich das Geld dafür hätte!"

Keine «Hintertür» trotz «Sündenfall»

Für das Tourismusprojekt in Andermatt erteilte der Bundesrat eine Ausnahmebewilligung und ritzte damit die Lex Koller. Das sei ein «Sündenfall», den man nicht einfach wiederholen könne, mahnte der grünliberale Zürcher Nationalrat Martin Bäumle, Mitglied der Raumplanungskommission im Tages Anzeiger. Es gebe aber trotz Andermatt keinen Freipass für neue Resorts. Ein Begehren der Bündner und Walliser Behörden, die Lex Koller für neue Resorts zu lockern, hat also wenig Chancen. Heisse Debatten dürften programmiert sein. Mehr zum Thema

Tyyflischi Gschichtä

Wunderbar blumige Kolumne von Josef Arnold im Urner Wochenblatt Nr. 8. Von Sawirien blase ein frischer Wind und entfache überall unternehmerische Feuer. Man breche auf, so Arnold, zumindest die Erde. Mit gigantischer Geochirurgie werde die Haut der Natur aufgeschnitten und die Eingeweide zu gewaltigen Maulwurfshügeln aufgeschüttet.

Alles gehe schnell: Heute sondieren, morgen betonieren, übermorgen logieren. Was früher Generationen gedauert hätte, würde heute praktisch über Nacht entstehen. „Adieu altes Uri!“ ruft Josef Arnold. Unten rasen die Züge durch den Talboden und verschwinden im Berg. Oben im Hochtal knallt die internationale High Society die Golfbälle in den Urschner Wind.

Und wo bleiben die Urschner und Urschnerinnen? „Jetzt bleiben Sie wieder“, so Arnold. Es gebe schliesslich Arbeitsplätze. Was er vergisst ist die Frage, wo sie denn wohnen sollen, die Einheimischen mit Arbeit vor Ort.

Aber weiter gehts: Der „Golf“-Strom der Gutbetuchten werde sich über die Schöllenenbrücke, vorbei an Danioths rotem Teufel bewegen. Dieser erinnere an die Sage mit ihrer verschütteten Botschaft, wonach jeder Eingriff immer auch seinen Preis hat, schlimmstenfalls den Seelenverlust. Arnold: „Rechtlich, ökologisch, finanziell ist bald alles geregelt. Das ist wunderbar und bewundernswert.“ Wo aber bleibt Urner Seele? „Warum musste ein ‚ägyptischer König’ König mit Gold und dem Weihrauch seiner kommunikativen Umgänglichkeit kommen, um uns auf die noch bessere touristische Verwertbarkeit der „Prunkkammer Gottes“ aufmerksam zu machen? fragt Arnold.

Offensichtlich ja, denn zweifellos wurden die Chancen für eine sanfte touristische Entwicklung im Urserntal verschlafen. Militär sei dank.

Nun ja, Josef Arnold zitiert in seinem Beitrag Danioth: „Der Mensch ist hier der Auserwählte und Verworfene in einem… In seinem Blick aber steht das Weh des Gefangenseins…“. Und er empfiehlt uns – vielleicht nach dem wildeuphorischen Fasnachtstaumel – über unser Auserwählt- und Gefangensein nachzudenken. Vielleicht kein schlechter Gedanke.

Sawirisvirus in Zentralschweiz

In der Zentralschweiz macht sich ein «Sawiris-Virus» bemerkbar: Viele Destinationen planen grosse Tourismusprojekte. Mehr Tourismus und reiche Gäste sollen mit millionenschweren Hotelprojekten angelockt werden. Dem Beispiel von Samih Sawiris in Andermatt folgen nun auch andere Zentralschweizer Orte. «Immer mehr wollen sich nach den Bedürfnissen gutbetuchter Gäste richten», sagt der Zentralschweizer Tourismusexperte Dominic Keller. Ein wichtiger Zukunftsmarkt seien zum Beispiel reiche Russen. Appartements in Hotels Gross im Kommen sind laut der «NZZ am Sonntag» Appartements in Hotelkomplexen oder Ferienorten. Diese werden wie Hotelzimmer gewartet und bedient. Zudem werden sie während der Zeit, in der sie die Eigentümer nicht benutzen, weitervermietet. So können «kalte Betten» vermieden werden. Ein ähnliches Projekt ist bereits in Engelberg geplant. Dort soll für gut 30 Millionen Franken mitten im Dorf ein 4-Sterne-Hotel gebaut werden, das unter anderem aus solchen Appartements besteht. Auch andere Zentralschweizer Orte investieren hohe Summen in den Tourismus der Zukunft. So wollen beispielsweise in Emmetten holländische Investoren für 70 Millionen Franken ein Feriendorf mit 32 Häusern errichten.